St Martins Property Group - Википедия - St Martins Property Group

St Martins Property Investments Limited
ТипСвойство
ПромышленностьСвойство
Основан1924; 96 лет назад (1924)
Штаб-квартираЛондон
ТоварыОфисное помещение
ВладелецФонд будущих поколений
РодительSt Martins Holdings Corporation Limited
Интернет сайтwww.stmartinsproperty.com

St Martins Property Investments Limited (торговля как St Martins Property Group) - это компания по развитию недвижимости, инвестициям и управлению активами, базирующаяся в Соединенном Королевстве, представляющая интересы в сфере недвижимости штата Кувейт со штаб-квартирой в Лондонский мост-Сити, Лондон. Компания полностью принадлежит Кувейту. суверенный фонд благосостояния, Фонд будущих поколений.[1]

Их ведущие девелоперские проекты - это офисный район London Bridge City и 150 Cheapside. St Martins Property Group ведет деятельность в объединенное Королевство, Континентальная Европа включая индюк, Япония и Австралия.[2]

История

Ранние годы

Компания была зарегистрирована в феврале 1924 года как The St Martins-Le-Grand Property Company Limited для ведения бизнеса по инвестициям в недвижимость.[2]

Компания начала расширяться после войны, и в 1947 году она объединилась с компанией Cheapside Land Development Company Limited, которой принадлежал ряд офисных помещений в Лондоне. Затем в 1954 году Компания приобрела Porkellis Property & General Investment Trust Limited, что еще больше расширило портфель офисных инвестиций.

Быстрый рост должен был последовать после 1956 года с приобретением ряда компаний, занимающихся недвижимостью, включая London & Northern Properties Limited, что привело к появлению значительных портфелей инвестиционной собственности и участков под застройку. Именно в этот период название компании было изменено на St Martins Property Corporation Limited.

Органический рост

Помимо роста за счет приобретений, компания приступила к реализации обширной программы развития собственности, и в течение 1960-х и 1970-х годов было завершено множество проектов, в том числе Kings Mall Торговый центр на Hammersmith, который позже был продан в 2011 году.

В течение 1980-х годов компания расширила свой портфель за счет завершения крупных офисных, торговых и складских проектов, включая London Bridge City, Windmill Hill Business Park в Суиндон, то Драммонд Центр в Кройдон, Монумент Молл Ньюкасл, Собор Лейнс Ковентри, Бизнес-центр Филдхед Брэдфорд и торговый парк Эллиотс Филд в Регби. Все объекты недвижимости, за исключением London Bridge City и Business Park Windmill Hill, были проданы в течение 2011 года.

Дальнейшие приобретения

В марте 2007 года St Martins завершил покупку одного из крупнейших торговых центров Европы, Cevahir Mall, в Стамбул.[3]

В июне 2008 года Сент-Мартинс приобрел новое офисное здание на Лайм-стрит, 51 в лондонском Сити. Позже это здание было переименовано в Уиллис-билдинг, поскольку оно является штаб-квартирой страховых компаний Великобритании. Уиллис Групп. Разработано архитектором Норман Фостер, Здание Уиллис находится в центре города напротив здания Ллойда. Это одно из самых высоких зданий в городе, площадью 45 615 кв. М на 29 этажах, вместе с 10-этажным зданием на 25 Fenchurch Avenue.

Затем Сент-Мартинс приобрел 27-этажную роскошную жилую башню Lietocourt Arx Tower в Минато, Тюо-Ку, рядом с Нихонбаши и Гиндза, Токио Деловой и торговый район России. Этот 281-квартирный дом в Японии был приобретен в феврале 2009 года.[4]

Реструктуризация

Сент-Мартинс пережил реструктуризацию своего портфеля в 2010 и 2011 годах, когда более мелкие активы были распроданы в Великобритании и на континенте. Европа, плюс розничные торговые центры в Великобритании. Savills управлял портфельными продажами под кодовым названием Project Blue.[5]

Реинвестиции

Впоследствии деньги были реинвестированы в приобретение основного имущества, и компания остается в режиме приобретения. Последние покупки: 60 Threadneedle Street и 1 Bunhill Row в лондонском Сити в 2012 году, а также 5 Canada Square в Canary Wharf, Docklands в январе 2013 года. В январе 2014 года More London Estate, комплекс из 11 зданий площадью 13 акров, прилегающий к Лондонскому мосту-Сити, был приобретен в результате одной из крупнейших сделок в Великобритании. Земля для этого была когда-то в их собственности и добавила 2,1 млн кв. Футов к портфелю St Martins Property Corporation.

В декабре 2011 года у Hammersons была приобретена 60 Threadneedle Street. здание построено в 2009 г.[6]

1 Bunhill Row был куплен в феврале 2012 года.[7]

В 2013 году St Martins Property Group приобрела поместье More London (Лондонский мост-Сити) площадью 13 акров примерно за 1,7 млрд фунтов стерлингов.[8] Площадь участка составляет более 93000 м2 (1 000 000 кв. Футов) офисных, торговых, развлекательных и жилых помещений.

Текущие операции

Во всем мире Сент-Мартинс владеет почти 1000000 квадратных футов (93000 кв.2) коммерческой недвижимости через Европа, в индюк, Австралия И в Япония.[нужна цитата ]В Австралии Сент-Мартинс владеет 50% башни Риальто в Мельбурне, здания высотой 250 метров, состоящего из двух башен по 56 и 43 этажей, обеспечивающих 83 500 кв. М офисных площадей. Сент-Мартинс также исторически имел различные владения в Перт.

Недвижимость по адресу: 5 Canada Square сдается компании Credit Suisse, которая сдает в субаренду 10 этажей Банк Америки.[9]

Компания владеет значительным объемом собственности в лондонском Сити. Последней успешно завершенной разработкой стала 19000 м.2 (200000 кв. Футов) знаковое офисное здание по адресу Чипсайд 150, рядом с Собор Святого Павла, и полностью сдана.

Бывшие операции

В настоящее время компания проходит реструктуризацию, продает и продает более мелкую устаревшую непрофильную недвижимость и неофисные активы в Великобритании и в континентальной Европе, одновременно преследуя значительные (100 млн фунтов стерлингов) качественные инвестиционные возможности, прежде всего в центральном Лондоне, и впоследствии также в крупнейших городах на развитых рынках.[нужна цитата ]

Апартаменты по адресу: Cheapside, 5, у входа в станцию ​​метро St Paul, рядом с Одно новое изменение, был продан.

Смотрите также

Рекомендации

  1. ^ «Грядут арабы за 300 миллиардов долларов». Лондонский вечерний стандарт. 29 мая 2008 г.. Получено 25 июля 2017.
  2. ^ а б "St Martins Property Corporation Ltd.: Информация о частной компании". Блумберг Л.П.. Получено 25 июля 2017.
  3. ^ «Сент-Мартинс покупает Уиллис-билдинг в лондонском Сити». britishland.com. Получено 25 июля 2017.
  4. ^ Редакция Рейтер. «Кувейтский Сен-Мартен покупает недвижимость в Токио, ориентируясь на Азию». Рейтер Великобритания. Получено 25 июля 2017.
  5. ^ «Хаммерсон ведет переговоры о покупке торговых центров за 250 млн фунтов стерлингов в Кувейте». Дейли Телеграф. Получено 25 июля 2017.
  6. ^ "Hammerson делает рывок, выставляя на продажу свои офисы за 500 млн фунтов". Лондонский вечерний стандарт. 24 февраля 2012 г.. Получено 25 июля 2017.
  7. ^ "Подпишитесь, чтобы прочитать". Financial Times. Получено 25 июля 2017.
  8. ^ http://www.propertyweek.com/news/regions/london/kuwaiti-gets-more-london-in-%C2%A317bn-purchase-of-13-acre-site/5064929.article
  9. ^ Эванс, Джудит (21 марта 2016 г.). "Credit Suisse сдает в субаренду помещения Canary Wharf, поскольку банки сокращают расходы". Financial Times.

внешняя ссылка